新北市新店區北宜路二段421巷2弄11號2F/10F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 32.2 萬/坪 × 21 坪
權狀坪數21 坪
主建物11.39 坪
公設比28.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪21 坪
土地坐落 秀水段 1085 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 31.9
北宜路二段中位 27.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 1%比北宜路二段中位 高 17%比新店區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交675 萬
+6%
2026 年推估719 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 10F/10F 2房2廳1衛 · 21 坪 45.7 萬/坪總 960 萬 2021-04-12 10F/10F 2房1廳1衛 · 21 坪 33.2 萬/坪總 698 萬 2021-01-11 6F/10F 2房1廳1衛 · 21 坪 29.7 萬/坪總 623 萬 2017-08-22 2F/10F 2房1廳1衛 · 21 坪 26.7 萬/坪總 560 萬 2017-07-23 3F/10F 2房1廳1衛 · 24.91 坪 25.5 萬/坪總 635 萬 2014-09-23 2F/10F 2房1廳1衛 · 21 坪 31.9 萬/坪總 670 萬 2013-07-10 1F/10F 2房1廳1衛 · 19.13 坪 31.2 萬/坪總 596 萬 2012-10-17 9F/10F 2房1廳1衛 · 21 坪 27.4 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。