新北市林口區忠孝三路67號2F/28F
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 37.8 萬/坪 × 71.5 坪
權狀坪數71.5 坪
主建物35.5 坪
公設比42.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.5 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 36 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪71.5 坪
土地坐落 建林段 422 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 39.7
忠孝三路中位 37.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 5%比忠孝三路中位 高 2%比林口區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,700 萬
+69%
2026 年推估4,561 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 6F/28F 3房2廳2衛 · 72.29 坪 58.8 萬/坪總 4,250 萬 2023-09-09 15F/28F 3房2廳2衛 · 72.29 坪 48.7 萬/坪總 3,518 萬 2023-04-04 13F/28F 3房2廳2衛 · 72.29 坪 45.3 萬/坪總 3,250 萬 2023-02-08 4F/28F 3房2廳2衛 · 72.29 坪 41.9 萬/坪總 3,028 萬 2022-11-29 10F/28F 3房2廳2衛 · 72.29 坪 45.9 萬/坪總 3,286 萬 2022-06-22 7F/28F 3房2廳2衛 · 72.29 坪 41.8 萬/坪總 3,020 萬 2020-08-17 19F/28F 4房2廳2衛 · 71.88 坪 40.8 萬/坪總 2,930 萬 2020-07-27 10F/28F 3房2廳2衛 · 72.29 坪 38.5 萬/坪總 2,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。