新北市板橋區懷德街139巷20弄56號2F/7F

2024-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 590 萬 58.6 萬/坪 × 10.07 坪

權狀坪數10.07 坪

主建物7.34 坪

公設比18.7%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 10.07 坪

└ 主建物 7.34 坪

└ 公設等 2.73 坪

土地持分 1.7 坪

0 坪10.07 坪

土地坐落 江子翠段第二崁小段 47-3 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪

本筆成交 58.6

本棟中位 37.5

懷德街中位 43.3

板橋區 2024 年中位 58.2

比本棟中位高 56%比懷德街中位高 35%比板橋區 2024 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交590 萬

+2%

2026 年推估603 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）118 萬

貸款（8 成）472 萬

每月月付17,683 元

30 年總利息165 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。