新北市中和區景新街456號12F/18F
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 64.5 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物12.07 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 興南段 616 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 49.1
景新街中位 48.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 31%比景新街中位 高 33%比中和區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,460 萬
+10%
2026 年推估1,604 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-12 5F/18F 2房2廳1衛 · 30.77 坪 63.1 萬/坪總 1,432 萬 2021-06-24 11F/18F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 48.6 萬/坪總 950 萬 2020-04-16 18F/18F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 50.8 萬/坪總 992 萬 2019-10-07 17F/18F 0房2廳1衛 · 19.54 坪 50.5 萬/坪總 987 萬 2019-09-01 15F/18F 1房2廳1衛 · 19.54 坪 49.9 萬/坪總 975 萬 2019-07-31 13F/18F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 49.1 萬/坪總 960 萬 2019-07-28 10F/18F 0房2廳1衛 · 19.54 坪 48.4 萬/坪總 946 萬 2019-06-17 8F/18F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 47.9 萬/坪總 936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。