新北市中和區景新街456號5F/18F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,432 萬 63.1 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物12.07 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 興南段 616 地號
價格拆解
成交總價1,432 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,232 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 49.1
景新街中位 48.5
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 29%比景新街中位 高 30%比中和區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,432 萬
+12%
2026 年推估1,600 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,925 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。