新北市蘆洲區中正路313巷1號17F/20F
2014-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,271 萬 51 萬/坪 × 71.53 坪
權狀坪數71.53 坪
主建物34.36 坪
公設比43.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.53 坪
└ 主建物 34.36 坪
└ 公設等 37.17 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪71.53 坪
土地坐落 中原段 88 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,271 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,061 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 43.2
中正路中位 41.1
蘆洲區 2014 年中位 35
比本棟中位 高 18%比中正路中位 高 24%比蘆洲區 2014 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,449 萬
每月月付91,742 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 6F/20F 2房2廳2衛 · 55.28 坪 60.5 萬/坪總 2,900 萬 2024-01-12 6F/20F 2房2廳2衛 · 55.28 坪 58.3 萬/坪總 2,750 萬 2023-03-16 18F/20F 4房2廳2衛 · 82.08 坪 48 萬/坪總 3,938 萬 2022-05-01 3F/20F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 45.9 萬/坪總 2,510 萬 2021-04-01 17F/20F 4房2廳2衛 · 71.53 坪 46.6 萬/坪總 3,333 萬 2020-11-14 19F/20F 2房2廳2衛 · 83.04 坪 38.5 萬/坪總 3,200 萬 2018-11-25 7F/20F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 40.9 萬/坪總 1,980 萬 2018-08-11 15F/20F 4房2廳2衛 · 80.71 坪 48.2 萬/坪總 3,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。