新北市新店區黎明路108號10F/16F
2013-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16 萬/坪 × 53.72 坪
權狀坪數53.72 坪
主建物30.92 坪
公設比33.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.72 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 16.15 坪
0 坪53.72 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-133 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.2
黎明路中位 18.1
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 12%比黎明路中位 低 12%比新店區 2013 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-26 2F/16F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 18.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-08-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 18.2 萬/坪總 980 萬 2023-07-09 4F/16F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 20.6 萬/坪總 1,105 萬 2022-10-15 10F/16F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 18.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-03-21 13F/16F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 16.8 萬/坪總 900 萬 2015-04-30 15F/16F 4房2廳4衛 · 98.72 坪 13.1 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。