新北市永和區保福路二段111號18F/19F
2018-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,228 萬 51.4 萬/坪 × 82.68 坪
權狀坪數82.68 坪
主建物34.42 坪
公設比30%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.68 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 48.26 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪82.68 坪
土地坐落 保福段 1263 地號
價格拆解
成交總價3,228 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價3,003 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 53.8
保福路二段中位 50.4
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 4%比保福路二段中位 高 2%比永和區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,228 萬
+22%
2026 年推估3,923 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）601 萬
貸款（8 成）2,402 萬
每月月付90,004 元
30 年總利息838 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。