新北市淡水區北新路184巷20號2F/9F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23.8 萬/坪 × 62.93 坪
權狀坪數62.93 坪
主建物35.43 坪
公設比29.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.93 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪62.93 坪
土地坐落 中興段 80 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比北新路中位 高 14%比淡水區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+17%
2026 年推估1,751 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。