新北市板橋區華江一路522號2F/17F
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,936 萬 50.6 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物21.37 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 江翠段 156 地號
價格拆解
成交總價1,936 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,766 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 44.9
華江一路中位 49
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 高 13%比華江一路中位 高 3%比板橋區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：本案為105年10月之預售屋交易
同址其他成交（8 筆）
2023-03-26 4F/17F 3房2廳2衛 · 60.08 坪 58.6 萬/坪總 2,800 萬 2021-03-17 10F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 51.9 萬/坪總 2,280 萬 2021-03-07 9F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 51.9 萬/坪總 2,280 萬 2021-02-09 17F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 52.3 萬/坪總 2,280 萬 2020-06-16 2F/17F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 44.9 萬/坪總 2,036 萬 2019-04-03 15F/17F 0房0廳0衛 · 49.63 坪 43.1 萬/坪總 1,866 萬 2016-12-03 7F/17F 0房0廳0衛 · 49.67 坪 42.8 萬/坪總 1,850 萬 2016-11-20 8F/17F 0房0廳0衛 · 49.63 坪 42.8 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。