新北市淡水區新市一路三段6號9F/13F
2019-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 22.9 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物14.12 坪
公設比25.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 公司田段 40 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價510 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.5
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 2%比新市一路三段中位 高 2%比淡水區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+39%
2026 年推估863 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 7F/13F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 37.3 萬/坪總 830 萬 2021-09-16 12F/13F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 25.9 萬/坪總 800 萬 2019-05-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 26.1 萬/坪總 580 萬 2019-04-14 3F/13F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 20.3 萬/坪總 628 萬 2018-12-14 12F/13F 2房1廳1衛 · 30.93 坪 20.2 萬/坪總 625 萬 2014-12-14 7F/13F 2房1廳1衛 · 22.25 坪 25.4 萬/坪總 565 萬 2014-05-27 2F/13F 2房1廳1衛 · 30.69 坪 22.5 萬/坪總 690 萬 2013-06-04 8F/13F 2房1廳1衛 · 30.93 坪 18.3 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。