新北市鶯歌區尖山路284號7F/8F

2020-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 350 萬 15.5 萬/坪 × 22.66 坪

權狀坪數22.66 坪

主建物16.11 坪

公設比22%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 22.66 坪

└ 主建物 16.11 坪

└ 公設等 6.55 坪

土地持分 4.24 坪

0 坪22.66 坪

土地坐落 尖山腳段 612 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪

本筆成交 15.5

本棟中位 14.1

尖山路中位 21.1

鶯歌區 2020 年中位 22.4

比本棟中位高 10%比尖山路中位低 27%比鶯歌區 2020 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交350 萬

+45%

2026 年推估506 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）70 萬

貸款（8 成）280 萬

每月月付10,490 元

30 年總利息98 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：法人與代表人間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2014-09-16 6F/8F 2房1廳1衛 · 22.66 坪 14.1 萬/坪總 320 萬 2013-03-08 0房0廳1衛 · 50.56 坪 15.8 萬/坪總 800 萬 2013-02-07 6F/8F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 11 萬/坪總 250 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

尖山路140巷6弄3號 22.4 萬/坪尖山路140巷10號 20.5 萬/坪尖山路122號 21.1 萬/坪尖山路278巷17號 26.7 萬/坪尖山路278巷13號 27.1 萬/坪尖山路174巷35弄38之2號 23.1 萬/坪尖山路156巷43號 21.9 萬/坪尖山路83之1號 57.4 萬/坪尖山路217之2號 23.1 萬/坪尖山路132號 22.2 萬/坪尖山路137巷25弄10號 16.6 萬/坪尖山路156巷65號 27.6 萬/坪尖山路212巷20號 22.4 萬/坪尖山路156巷41號 17.5 萬/坪

看新北市鶯歌區尖山路284號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。