新北市永和區福和路224號4F/11F
2020-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 45.4 萬/坪 × 15.87 坪
權狀坪數15.87 坪
主建物15.87 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 15.87 坪
└ 主建物 15.87 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪15.87 坪
土地坐落 國光段 225 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 46.6
福和路中位 45.1
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 3%比福和路中位 高 1%比永和區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+19%
2026 年推估854 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-05 6F/11F 1房1廳1衛 · 12.09 坪 55 萬/坪總 665 萬 2022-02-19 11F/11F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 55.1 萬/坪總 555 萬 2021-04-18 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 45 萬/坪總 500 萬 2020-06-02 10F/11F 1房1廳1衛 · 6.89 坪 48.6 萬/坪總 335 萬 2019-05-04 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 46.6 萬/坪總 500 萬 2018-11-23 1房1廳1衛 · 11.98 坪 45.1 萬/坪總 540 萬 2018-11-03 11F/11F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 43.2 萬/坪總 435 萬 2018-02-25 3房2廳1衛 · 22.91 坪 46.2 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。