新北市永和區福和路224號11F/11F
2018-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 435 萬 43.2 萬/坪 × 10.07 坪
權狀坪數10.07 坪
主建物10.07 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 10.07 坪
└ 主建物 10.07 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪10.07 坪
土地坐落 國光段 225 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 46.6
福和路中位 45.1
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 7%比福和路中位 低 4%比永和區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交435 萬
+22%
2026 年推估529 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-05 6F/11F 1房1廳1衛 · 12.09 坪 55 萬/坪總 665 萬 2022-02-19 11F/11F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 55.1 萬/坪總 555 萬 2021-04-18 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 45 萬/坪總 500 萬 2020-07-31 4F/11F 2房2廳2衛 · 15.87 坪 45.4 萬/坪總 720 萬 2020-06-02 10F/11F 1房1廳1衛 · 6.89 坪 48.6 萬/坪總 335 萬 2019-05-04 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 46.6 萬/坪總 500 萬 2018-11-23 1房1廳1衛 · 11.98 坪 45.1 萬/坪總 540 萬 2018-02-25 3房2廳1衛 · 22.91 坪 46.2 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。