新北市板橋區藝文街171號9F/19F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 50.9 萬/坪 × 45.17 坪
權狀坪數45.17 坪
主建物19.62 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.17 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪45.17 坪
土地坐落 永翠段 38 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 41.7
藝文街中位 42.8
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 22%比藝文街中位 高 19%比板橋區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+1%
2026 年推估2,331 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 9F/19F 3房1廳2衛 · 45.17 坪 53.1 萬/坪總 2,010 萬 2023-07-08 6F/19F 4房2廳2衛 · 45.17 坪 53.1 萬/坪總 2,020 萬 2022-01-16 10F/19F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 45.4 萬/坪總 2,050 萬 2019-10-24 0房0廳0衛 · 93.02 坪 55.4 萬/坪總 4,288 萬 2019-05-15 2F/19F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 41.6 萬/坪總 1,557 萬 2019-05-13 3F/19F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 41 萬/坪總 1,540 萬 2019-02-12 14F/19F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 41.8 萬/坪總 1,580 萬 2019-01-30 9F/19F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 41.2 萬/坪總 1,533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。