新北市新莊區龍安路69巷12號2F/21F
2017-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 39.6 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物28.07 坪
公設比40.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 龍鳳段 659 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 37.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 6%比龍安路中位 高 8%比新莊區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。