新北市新店區中興路二段161號16F/26F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,226 萬 49.4 萬/坪 × 65.37 坪
權狀坪數65.37 坪
主建物34.28 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.37 坪
└ 主建物 34.28 坪
└ 公設等 31.09 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪65.37 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價3,226 萬
扣車位後房價3,226 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
中興路二段中位 49.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 1%比新店區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,226 萬
+10%
2026 年推估3,542 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,581 萬
每月月付96,687 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。