新北市板橋區中山路二段412巷21弄23號
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 45.7 萬/坪 × 10.18 坪
權狀坪數10.18 坪
主建物4.72 坪
公設比38.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.18 坪
└ 主建物 4.72 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪10.18 坪
土地坐落 港子嘴段 220-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 41.8
中山路二段中位 41.3
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 9%比中山路二段中位 高 11%比板橋區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。