新北市新莊區中原東路180號10F/19F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 37.9 萬/坪 × 100.7 坪
權狀坪數100.7 坪
主建物49.4 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 100.7 坪
└ 主建物 49.4 坪
└ 公設等 51.3 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪100.7 坪
土地坐落 中原段 171 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 40.3
中原東路中位 43
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 6%比中原東路中位 低 12%比新莊區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+36%
2026 年推估4,760 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 15F/19F 3房2廳2衛 · 101.3 坪 48.2 萬/坪總 4,880 萬 2024-04-23 11F/19F 4房2廳2衛 · 100.87 坪 47.9 萬/坪總 4,480 萬 2023-07-29 12F/19F 4房3廳2衛 · 100.54 坪 46.9 萬/坪總 4,370 萬 2022-06-12 9F/19F 4房2廳2衛 · 100.71 坪 49.6 萬/坪總 4,550 萬 2017-07-05 12F/19F 3房1廳2衛 · 100.54 坪 34.3 萬/坪總 3,450 萬 2017-06-02 14F/19F 4房2廳2衛 · 92.49 坪 37 萬/坪總 3,300 萬 2016-09-20 10F/19F 4房2廳2衛 · 100.7 坪 39.5 萬/坪總 3,735 萬 2016-06-01 17F/19F 4房2廳2衛 · 101.17 坪 36.8 萬/坪總 3,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。