新北市板橋區中正路65號22F/28F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,450 萬 63.8 萬/坪 × 116.03 坪
權狀坪數116.03 坪
主建物56.36 坪
公設比26.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 116.03 坪
└ 主建物 56.36 坪
└ 公設等 59.67 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪116.03 坪
土地坐落 光華段 494 地號
價格拆解
成交總價6,450 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價5,900 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 62.5
中正路中位 43.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 48%比板橋區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,450 萬
+8%
2026 年推估6,950 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：無地坪磁磚 無廚房流理台 附3套衛浴設備
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。