新北市鶯歌區育英街95巷6號
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 20.5 萬/坪 × 97.48 坪
權狀坪數97.48 坪
主建物64.14 坪
公設比26.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 97.48 坪
└ 主建物 64.14 坪
└ 公設等 33.34 坪
土地持分 24.72 坪
0 坪97.48 坪
土地坐落 陶瓷段 157 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
育英街中位 18.8
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比育英街中位 高 9%比鶯歌區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,032 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。