新北市淡水區民權路24號8F/12F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 39.7 萬/坪 × 20.18 坪
權狀坪數20.18 坪
主建物17.02 坪
公設比6.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.18 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪20.18 坪
土地坐落 竹圍段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
民權路中位 36.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 10%比淡水區 2020 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+33%
2026 年推估1,062 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。