新北市中和區南工路42號1F/7F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 40.2 萬/坪 × 13.69 坪
權狀坪數13.69 坪
主建物8.79 坪
公設比5.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.69 坪
└ 主建物 8.79 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪13.69 坪
土地坐落 南工段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
南工路中位 45.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比南工路中位 低 11%比中和區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+25%
2026 年推估689 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。