新北市中和區南工路42號4F/7F

2018-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 700 萬 17.9 萬/坪 × 39.04 坪

權狀坪數39.04 坪

主建物30.54 坪

公設比6.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 39.04 坪

└ 主建物 30.54 坪

└ 公設等 8.5 坪

土地持分 6.93 坪

0 坪39.04 坪

土地坐落 南工段 334 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪

本筆成交 17.9

本棟中位 40.2

南工路中位 45.3

中和區 2018 年中位 42.8

比本棟中位低 55%比南工路中位低 60%比中和區 2018 年中位低 58%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交700 萬

+28%

2026 年推估896 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2020-07-23 1F/7F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 40.2 萬/坪總 550 萬

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看新北市中和區南工路42號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。