新北市林口區文林五街46號6F/13F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 31.7 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物25.12 坪
公設比32.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 力行段 422 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 25.1
文林五街中位 25.2
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 26%比文林五街中位 高 26%比林口區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+26%
2026 年推估2,013 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 50 坪 40 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 24.2 萬/坪總 1,224 萬 2017-10-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 24.1 萬/坪總 1,168 萬 2015-03-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 23.4 萬/坪總 1,150 萬 2015-02-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 23.2 萬/坪總 1,300 萬 2015-02-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 27 萬/坪總 1,300 萬 2015-01-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 24.6 萬/坪總 1,192 萬 2014-12-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 25.1 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。