新北市新莊區思源路402號1F/19F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 21,350 萬 112.3 萬/坪 × 199.65 坪
權狀坪數199.65 坪
主建物120.64 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 199.65 坪
└ 主建物 120.64 坪
└ 公設等 79.01 坪
土地持分 22.61 坪
0 坪199.65 坪
土地坐落 中原段 220-3 地號
價格拆解
成交總價21,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價21,100 萬
單價 112.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.3 萬/坪
本筆成交 112.3
本棟中位 62
思源路中位 46.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 81%比思源路中位 高 142%比新莊區 2022 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交21,350 萬
+13%
2026 年推估24,143 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,220 萬
貸款（8 成）16,880 萬
每月月付632,393 元
30 年總利息5,886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 2F/19F 0房0廳0衛 · 125.01 坪 51.1 萬/坪總 5,430 萬 2024-05-11 18F/19F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 73.8 萬/坪總 3,700 萬 2024-03-26 3F/19F 0房0廳0衛 · 58.94 坪 55.1 萬/坪總 2,845 萬 2024-02-03 5F/19F 3房2廳2衛 · 58.33 坪 66 萬/坪總 3,356 萬 2023-12-15 7F/19F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 60.2 萬/坪總 3,052 萬 2023-10-07 6F/19F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 60 萬/坪總 3,092 萬 2023-10-04 13F/19F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 66.7 萬/坪總 3,418 萬 2023-09-26 18F/19F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 67.2 萬/坪總 3,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。