新北市蘆洲區民權路38巷22號5F/13F

2024-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,060 萬 60 萬/坪 × 34.36 坪

權狀坪數34.36 坪

主建物23.29 坪

公設比21.4%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 34.36 坪

└ 主建物 23.29 坪

└ 公設等 11.07 坪

土地持分 5.18 坪

0 坪34.36 坪

土地坐落 鷺江段 531 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪

本筆成交 60

本棟中位 61.1

民權路中位 37.1

蘆洲區 2024 年中位 46.8

比本棟中位低 2%比民權路中位高 62%比蘆洲區 2024 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,060 萬

+9%

2026 年推估2,243 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）412 萬

貸款（8 成）1,648 萬

每月月付61,741 元

30 年總利息575 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2026-03-13 5F/13F 3房2廳1衛 · 34.36 坪 61.1 萬/坪總 2,100 萬 2021-11-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 48.6 萬/坪總 1,870 萬

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看新北市蘆洲區民權路38巷22號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。