新北市新店區新坡一街69號5F/14F
2019-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,133 萬 24.7 萬/坪 × 45.95 坪
權狀坪數45.95 坪
主建物25.04 坪
公設比34.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.95 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 18.42 坪
0 坪45.95 坪
土地坐落 新坡段 309 地號
價格拆解
成交總價1,133 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,003 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 31.5
新坡一街中位 28
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 22%比新坡一街中位 低 12%比新店區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,133 萬
+16%
2026 年推估1,314 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-09-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 47.1 萬/坪總 1,720 萬 2023-10-17 2F/14F 4房2廳2衛 · 45.95 坪 30.8 萬/坪總 1,413 萬 2023-02-17 4F/14F 2房2廳2衛 · 36.54 坪 32 萬/坪總 1,168 萬 2022-01-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 31.5 萬/坪總 1,150 萬 2019-10-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 36.54 坪 30.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-06-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 45.95 坪 23 萬/坪總 1,058 萬 2014-08-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 28.5 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。