新北市新店區松林路59之1號2F/9F
2025-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 3.2 萬/坪 × 15.48 坪
權狀坪數15.48 坪
主建物8.03 坪
公設比36.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 15.48 坪
└ 主建物 8.03 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪15.48 坪
土地坐落 松林段 354 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 10
松林路中位 13.9
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 低 68%比松林路中位 低 77%比新店區 2025 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交50 萬
+0%
2026 年推估50 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 -0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。