新北市三重區忠孝路二段32巷29號3F/18F
2019-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 34.5 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物19.34 坪
公設比9.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 新海段 168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 32.7
忠孝路二段中位 39.8
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 6%比忠孝路二段中位 低 13%比三重區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+36%
2026 年推估1,220 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-10-27 15F/18F 4房2廳3衛 · 68.38 坪 46.7 萬/坪總 2,750 萬 2020-03-05 5F/18F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 31.7 萬/坪總 860 萬 2017-03-07 5F/18F 2房1廳1衛 · 27.11 坪 31.7 萬/坪總 860 萬 2013-07-18 17F/18F 4房2廳3衛 · 68.38 坪 36.6 萬/坪總 2,140 萬 2013-05-21 11F/18F 6房2廳3衛 · 123.58 坪 32.7 萬/坪總 3,730 萬 2012-09-16 9F/18F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 32.1 萬/坪總 870 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。