新北市三重區水漾路二段192號4F/14F
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 52 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物14.18 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 三重段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 54
水漾路二段中位 57.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 4%比水漾路二段中位 低 9%比三重區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,375 萬
+8%
2026 年推估1,480 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。