新北市林口區仁愛二路35號29F/30F
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 58.2 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物22.6 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 力行段 892 地號
價格拆解
成交總價2,525 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,295 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 38.9
仁愛二路中位 38.5
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 50%比仁愛二路中位 高 51%比林口區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,836 萬
每月月付68,784 元
30 年總利息640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層29F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 30F/30F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 58.2 萬/坪總 2,535 萬 2023-10-30 7F/30F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 37.9 萬/坪總 1,715 萬 2020-06-27 6F/30F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 37.8 萬/坪總 1,672 萬 2020-05-17 7F/30F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 37.9 萬/坪總 1,696 萬 2020-04-18 3F/30F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 37.6 萬/坪總 1,671 萬 2020-04-13 30F/30F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 40.8 萬/坪總 1,807 萬 2020-04-06 29F/30F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 40.7 萬/坪總 1,814 萬 2020-04-05 26F/30F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 40.4 萬/坪總 1,802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。