新北市淡水區大信街17之3號
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.2 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物34.14 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 34.14 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 大義段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 13.7
大信街中位 26.1
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 33%比大信街中位 低 30%比淡水區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
+6%
2026 年推估659 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。