新北市三重區永福街252號2F/7F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 876 萬 33.6 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物16.83 坪
公設比29.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 永安段 1115 地號
價格拆解
成交總價876 萬
扣車位後房價876 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 32
永福街中位 36.8
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 5%比永福街中位 低 9%比三重區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交876 萬
+36%
2026 年推估1,187 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。