新北市林口區文明街138巷33號1F/12F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 59.6 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物25.91 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 15.28 坪
0 坪50.13 坪
土地坐落 建林段 210 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
其中車位−208 萬
扣車位後房價2,322 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 36.3
文明街中位 35.5
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 64%比文明街中位 高 68%比林口區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,530 萬
+4%
2026 年推估2,636 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,858 萬
每月月付69,593 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（208 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 39.4 萬/坪總 1,645 萬 2021-09-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 36.3 萬/坪總 1,541 萬 2021-08-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 35.7 萬/坪總 1,509 萬 2021-07-18 12F/12F 3房2廳3衛 · 67.72 坪 37.6 萬/坪總 2,068 萬 2021-07-14 7F/12F 2房2廳2衛 · 47.95 坪 36.3 萬/坪總 1,533 萬 2021-06-22 11F/12F 3房2廳3衛 · 67.72 坪 38.7 萬/坪總 2,098 萬 2021-05-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 36.3 萬/坪總 1,533 萬 2021-03-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 36 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。