新北市新店區寶橋路235巷131號7F/8F
2022-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,043 萬 41.5 萬/坪 × 322.3 坪
權狀坪數322.3 坪
主建物193.57 坪
公設比28.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 322.3 坪
└ 主建物 193.57 坪
└ 公設等 128.73 坪
土地持分 51.55 坪
0 坪322.3 坪
土地坐落 寶元段 109 地號
價格拆解
成交總價12,043 萬
其中車位−798 萬
扣車位後房價11,245 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.4
寶橋路中位 45.7
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比寶橋路中位 低 9%比新店區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交12,043 萬
+5%
2026 年推估12,685 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,249 萬
貸款（8 成）8,996 萬
每月月付337,026 元
30 年總利息3,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（798 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。