新北市三芝區埔尾9之63號10F/13F
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 8.3 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物22.82 坪
公設比50.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 29.85 坪
土地持分 24.59 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 土地公埔段埔尾小段 186 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價435 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價355 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
埔尾中位 8.4
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比埔尾中位 低 1%比三芝區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交435 萬
+6%
2026 年推估460 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：土地公埔段埔尾小段186地號及146建號合併計價4243370元；186-2地號934元、188-5地號10691元、204-3地號4463元、206-1地號4082元、206-5地號1626元；185、190、202、206、218地號合併計價84834元
同址其他成交（8 筆）
2022-02-16 7F/13F 2房1廳1衛 · 44.09 坪 8.9 萬/坪總 393 萬 2019-03-18 13F/13F 2房1廳2衛 · 35.51 坪 9.3 萬/坪總 330 萬 2019-02-21 2F/13F 2房1廳2衛 · 36.79 坪 7.9 萬/坪總 290 萬 2018-12-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 8 萬/坪總 284 萬 2016-01-02 7F/13F 2房1廳2衛 · 44.09 坪 8.2 萬/坪總 360 萬 2015-03-15 13F/13F 2房2廳2衛 · 35.51 坪 9 萬/坪總 320 萬 2014-05-27 4F/13F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 8.4 萬/坪總 303 萬 2013-04-20 1F/13F 2房2廳2衛 · 33.51 坪 7.9 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。