新北市土城區中央路二段61巷39號16F/25F
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,838 萬 70.3 萬/坪 × 62.53 坪
權狀坪數62.53 坪
主建物31.09 坪
公設比29%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.53 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 31.44 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪62.53 坪
土地坐落 員和段 530 地號
價格拆解
成交總價3,838 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 42.7
中央路二段中位 41.6
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 高 65%比中央路二段中位 高 69%比土城區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。