新北市淡水區商工路159號1F/2F

2024-01-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 26.9 萬/坪 × 37.23 坪

權狀坪數37.23 坪

主建物31.01 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 37.23 坪

└ 主建物 31.01 坪

└ 公設等 6.22 坪

土地持分 26.32 坪

0 坪37.23 坪

土地坐落 林子段 1189-25 地號

成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪

本筆成交 26.9

本棟中位 26.9

商工路中位 22.5

淡水區 2024 年中位 30.5

比本棟中位高 0%比商工路中位高 20%比淡水區 2024 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,000 萬

+6%

2026 年推估1,063 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層1F/2F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。