新北市中和區景平路306號
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 47.9 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物31.16 坪
公設比26.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 31.48 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 秀山段 746 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 49.8
景平路中位 45.9
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 低 4%比景平路中位 高 4%比中和區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+0%
2026 年推估3,006 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 61.5 萬/坪總 2,250 萬 2025-03-22 8F/13F 2房2廳1衛 · 24.9 坪 58.2 萬/坪總 1,450 萬 2025-01-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 24.9 坪 44.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 55.1 萬/坪總 2,600 萬 2023-10-08 3F/13F 3房2廳1衛 · 24.9 坪 64.7 萬/坪總 1,610 萬 2023-10-07 6F/13F 3房2廳1衛 · 24.8 坪 63.9 萬/坪總 1,585 萬 2022-07-24 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 61.1 萬/坪總 1,770 萬 2021-09-19 8F/13F 3房2廳1衛 · 24.8 坪 58 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。