新北市三峽區三樹路279號12F/14F
2018-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,055 萬 25 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物23.74 坪
公設比26.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 大學段一小段 150 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.4
三樹路中位 26.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 7%比三樹路中位 低 4%比三峽區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,055 萬
+60%
2026 年推估1,685 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-03-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 36.4 萬/坪總 1,480 萬 2015-03-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 21.8 萬/坪總 920 萬 2014-01-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 25 萬/坪總 1,055 萬 2013-12-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 23.4 萬/坪總 1,030 萬 2013-06-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 22 萬/坪總 930 萬 2012-07-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 19.8 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。