新北市中和區板南路663號2F/18F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 42.9 萬/坪 × 118.98 坪
權狀坪數118.98 坪
主建物54.38 坪
公設比35.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 118.98 坪
└ 主建物 54.38 坪
└ 公設等 64.6 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪118.98 坪
土地坐落 板南段 311 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 39.1
板南路中位 36.2
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 10%比板南路中位 高 19%比中和區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+22%
2026 年推估5,252 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 952 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 8F/18F 0房0廳0衛 · 99.58 坪 45.2 萬/坪總 4,500 萬 2022-10-22 6F/18F 0房0廳0衛 · 99.58 坪 39.9 萬/坪總 3,970 萬 2020-05-28 4F/18F 0房0廳0衛 · 90.79 坪 36 萬/坪總 3,268 萬 2017-08-08 6F/18F 0房0廳0衛 · 99.58 坪 32.6 萬/坪總 3,248 萬 2014-10-22 13F/18F 0房0廳0衛 · 91.46 坪 42 萬/坪總 3,839 萬 2014-06-17 4F/18F 0房0廳0衛 · 90.79 坪 39.1 萬/坪總 3,545 萬 2013-06-14 5F/18F 0房0廳0衛 · 99.58 坪 34.3 萬/坪總 3,415 萬 2012-12-24 8F/18F 3房0廳0衛 · 99.58 坪 33.1 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。