新北市中和區捷運路58之3號6F/19F
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 66.5 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物16.77 坪
公設比38%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 47.2
捷運路中位 46.7
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 41%比捷運路中位 高 42%比中和區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+10%
2026 年推估2,252 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-30 7F/19F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 56.2 萬/坪總 1,730 萬 2018-05-13 11F/19F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 49.4 萬/坪總 1,500 萬 2017-11-26 16F/19F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 51.1 萬/坪總 1,550 萬 2017-08-23 15F/19F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 50 萬/坪總 1,518 萬 2016-02-03 14F/19F 2房1廳1衛 · 30.8 坪 50.3 萬/坪總 1,550 萬 2014-04-11 19F/19F 2房2廳1衛 · 46.2 坪 36.8 萬/坪總 1,701 萬 2013-09-24 5F/19F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 53.6 萬/坪總 1,650 萬 2013-07-17 17F/19F 2房2廳1衛 · 41.49 坪 37.3 萬/坪總 1,548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。