新北市新店區寶橋路78巷48號6F/23F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 71 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物23.74 坪
公設比29.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 35.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 100%比寶橋路中位 高 55%比新店區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 2F/23F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 67.8 萬/坪總 2,688 萬 2021-10-05 4F/23F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 55.8 萬/坪總 2,200 萬 2021-09-04 11F/23F 2房2廳2衛 · 46.82 坪 50.2 萬/坪總 2,350 萬 2021-01-19 16F/23F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 52.7 萬/坪總 2,501 萬 2020-12-17 5F/23F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 59.4 萬/坪總 2,343 萬 2019-10-17 17F/23F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 52.7 萬/坪總 2,500 萬 2018-09-19 13F/23F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 50 萬/坪總 2,170 萬 2018-03-10 16F/23F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 50.7 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。