新北市板橋區雙十路一段12之1號11F/13F

2021-05-03 實價登錄成交明細

成交總價 2,300 萬 52.7 萬/坪 × 46.08 坪

權狀坪數46.08 坪

主建物24.63 坪

公設比27.9%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 46.08 坪

└ 主建物 24.63 坪

└ 公設等 21.45 坪

土地持分 5.71 坪

0 坪46.08 坪

土地坐落 港子嘴段 167 地號

價格拆解

成交總價2,300 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價2,120 萬

單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪

本筆成交 52.7

本棟中位 52.7

雙十路一段中位 53.4

板橋區 2021 年中位 48.8

比本棟中位高 0%比雙十路一段中位低 1%比板橋區 2021 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,300 萬

+22%

2026 年推估2,799 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）424 萬

貸款（8 成）1,696 萬

每月月付63,539 元

30 年總利息591 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（5 筆）

2023-04-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 60.1 萬/坪總 2,666 萬 2022-03-05 6F/13F 2房2廳2衛 · 46.08 坪 55.2 萬/坪總 2,390 萬 2021-04-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 41.2 萬/坪總 1,900 萬 2013-05-08 2F/13F 2房2廳2衛 · 44.31 坪 42.9 萬/坪總 1,900 萬 2012-08-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 41.2 萬/坪總 1,900 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

雙十路一段6之3號 45.1 萬/坪雙十路一段7號 65.8 萬/坪雙十路一段12號 52.8 萬/坪雙十路一段6之2號 47.8 萬/坪雙十路一段8號 44 萬/坪雙十路一段20號 44.6 萬/坪雙十路一段6號 44.6 萬/坪雙十路一段10之1號 55.9 萬/坪雙十路一段8之1號 34.1 萬/坪雙十路一段16號 47.6 萬/坪雙十路一段22號 54.1 萬/坪雙十路一段6之1號 35.5 萬/坪雙十路一段38號 41.9 萬/坪雙十路一段40號 57.5 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。