新北市淡水區新民街一段43之2號11F/17F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.8 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物14.99 坪
公設比27.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 22.7
新民街一段中位 21.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 17%比新民街一段中位 低 14%比淡水區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+33%
2026 年推估837 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 8F/17F 2房1廳1衛 · 25.11 坪 29 萬/坪總 728 萬 2024-01-19 3F/17F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 29.2 萬/坪總 735 萬 2023-05-26 14F/17F 2房1廳1衛 · 33.48 坪 22.7 萬/坪總 760 萬 2023-01-12 5F/17F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 22.3 萬/坪總 745 萬 2020-04-19 7F/17F 2房1廳1衛 · 25.11 坪 21.9 萬/坪總 550 萬 2018-12-20 4F/17F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 22.6 萬/坪總 570 萬 2017-09-17 7F/17F 2房1廳1衛 · 25.11 坪 17.9 萬/坪總 450 萬 2015-12-28 14F/17F 2房1廳1衛 · 33.48 坪 18.3 萬/坪總 612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。