新北市板橋區英士路37號4F/14F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 52.7 萬/坪 × 69.84 坪
權狀坪數69.84 坪
主建物39.99 坪
公設比22.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.84 坪
└ 主建物 39.99 坪
└ 公設等 29.85 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪69.84 坪
土地坐落 幸福段 1085 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 45.3
英士路中位 52
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 16%比英士路中位 高 1%比板橋區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,360 萬
+2%
2026 年推估3,423 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 23.94 坪 69.4 萬/坪總 1,662 萬 2025-01-07 9F/14F 1房1廳1衛 · 23.94 坪 40.5 萬/坪總 970 萬 2020-08-15 2F/14F 3房2廳1衛 · 31.77 坪 39.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-08-06 8F/14F 2房2廳1衛 · 23.94 坪 48.3 萬/坪總 1,156 萬 2018-11-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 45.6 萬/坪總 1,600 萬 2017-03-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 47.48 坪 37.9 萬/坪總 1,800 萬 2015-04-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 23.94 坪 45.3 萬/坪總 1,085 萬 2014-07-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 42.8 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。