新北市新店區民權路88號5F/10F
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 33.2 萬/坪 × 123.65 坪
權狀坪數123.65 坪
主建物88.6 坪
公設比21%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 123.65 坪
└ 主建物 88.6 坪
└ 公設等 35.05 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪123.65 坪
土地坐落 復興段 383 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
民權路中位 48.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 32%比新店區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,100 萬
+5%
2026 年推估4,310 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。