新北市林口區南勢街340號6F/8F
2017-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 25.2 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物21.22 坪
公設比46.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 建林段 896 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價900 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.4
南勢街中位 26.1
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 1%比南勢街中位 低 3%比林口區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-02-14 5F/8F 3房2廳1衛 · 47.28 坪 22.3 萬/坪總 1,053 萬 2018-02-03 8F/8F 2房2廳1衛 · 47.28 坪 25.4 萬/坪總 1,045 萬 2018-01-26 7F/8F 2房2廳1衛 · 47.28 坪 25.4 萬/坪總 1,045 萬 2017-06-01 4F/8F 2房2廳1衛 · 47.28 坪 23.7 萬/坪總 985 萬 2014-12-15 5F/8F 2房2廳1衛 · 47.28 坪 25.9 萬/坪總 1,053 萬 2014-09-15 3F/8F 2房2廳1衛 · 47.08 坪 26.7 萬/坪總 1,079 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。