新北市林口區文化二路一段20巷57號11F/12F
2018-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 26.1 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物16.16 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 國宅段 18-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 27
文化二路一段中位 28.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 3%比文化二路一段中位 低 9%比林口區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+69%
2026 年推估1,149 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 37.5 萬/坪總 1,313 萬 2021-01-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 30.2 萬/坪總 1,058 萬 2020-12-06 8F/12F 2房1廳1衛 · 35.06 坪 31.1 萬/坪總 1,090 萬 2020-05-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 23.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-04-19 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 25.4 萬/坪總 890 萬 2019-02-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 24.8 萬/坪總 870 萬 2018-05-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 26.7 萬/坪總 1,125 萬 2018-03-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 23.8 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。